Satyryczna opowieść o perypetiach mieszkańców bloku na warszawskim Ursynowie. Przybyły z Pułtuska, sprytny gospodarz domu Stanisław Anioł, szybko ujawnia się jako przedsiębiorczy organizator życia społeczności blokowej. Kreuje się na "zwierzchnika", uzurpując sobie prawo do wydawania zarządzeń, orzekania w kwestiach spornych; ingeruje w sferę spraw osobistych mieszkańców - nawet sekrety ich życia. Zdesperowani lokatorzy nie wytrzymują tyranii gospodarza: składają protest u prezesa spółdzielni, ale ich interwencja nie odnosi skutku - Anioł jedynie ogranicza nieco swoją samowolę. Wkrótce jednak znienawidzony gospodarz odczuwa skutki dywersyjnych poczynań niesubordynowanych lokatorów. Wyśmiany przez sąsiadów, skompromitowany w oczach lokalnych władz, zostaje zwolniony ze stanowiska. Ale - jak się później okazuje - jest administratorem resocjalizacji osiedla...