Historia rodziny Fowlerów, którzy po przeprowadzce do małego miasta Arkham w Massachusetts osiedlają się w opuszczonym domu pogrzebowym. Ich spokój burzą jednak zapomniane stwory, które chcą o sobie przypomnieć.

Dziwaczni mieszkańcy starego hotelu spotykają się na urodzinowym przyjęciu jednego z nich. Dowiadują się o związanej z hotelem historii o nawiedzonym pokoju: nocującym w nim ludziom śnią się sny tych, którzy wcześniej tam spali. Zebrani na przyjęciu hotelowi goście traktują tę historię z przymrużeniem oka. Postanawiają zagrać w karty, a stawką jest nocleg w tajemniczym pokoju nr 207. Beztroska zabawa pociąga za sobą konsekwencje. Okazuje się, że hotel kryje w sobie wiele mrocznych tajemnic.